房源信息 ( 商业地产 16 )
总价260万
物业费1元/平米·月
建筑面积324.76㎡
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称利民道底商
楼盘地址利民道37号
面宽24米
进深14米
层高6.1米
房源描述
核心卖点
温馨提示:如果此房源不能满足您的要求，欢迎您随时致电咨询或点击我的头像进入店铺，挑
选您心仪的房源，我将竭尽全力为您服务。
[面积]:324㎡ [总价]:270万 [租金]:年租金26万 [层高]:6.1m [产权]:40年
[物业类型]:临街底商
[租户情况):餐饮租户，目前租户稳定，可谈续期，每年5%通增。
[基本情况):租户目前的经营状况良好，也很看房，但是需要提前预约。如果您对此房源感兴趣，欢迎您致电咨询，我将保证您的个人信息安全，绝不外泄。
[房源特点]:临地铁，临主街，户型方正,成熟周边.
【个人观点]:本房源属正规商业产权，无抵押产权清晰，投姿或者自用皆可，商业地产价格由市场租金决定，逐年稳步上，买入后不必有如住宅市场起伏的担心，定价合理。
周边配套
适合业态
①周边大型商场可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。
②周边紧邻公交站，地铁站可以经营一些品牌的便利超市。
③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。
④周边知名的居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班
服务介绍
！不收取任何！，客户可享受专车全天看铺服务
！本人在天津从事商业地产3年，专业性毋庸置疑，熟悉天津每一个区域的商铺，掌握在售各个区域的商铺! 具有很强的谈判能力，通过网络上成交的客户已不下50个
交通出行
河西区新出的临街旺铺!
1:商圈覆盖周边常住人口20万以上，临主街，车流量每日可达15万人次。门前有随时可停车流道路。无黄线随时可以停车消费。能留住人流。商铺门前就是公交站，周边地铁站。
2:周边大型商场环绕。为其带来了流动性人群。附加消费。门口临主街。跟前地铁站。公交站。大大增加客流导入。周边成熟的住宅社区10余个，固定人口达15万。方园1公里内多个A级写字楼。对外企业入驻，环绕高消费白领。方圆3公里范围内，，，知名。稳定周边客群。
3:周边的人流非常大。铺子位于十几个社区心经之地。人多铺少。几乎没有任何空铺。所有路过都有停留消费的可能性。昭示性强。居民素质比较强
